Zakup mieszkania wiąże się z koniecznością poniesienia sporych wydatków, więc warto dowiedzieć się, kiedy ubezpieczyć mieszkanie od dewelopera. Pozwala to korzystać z ochrony, która może okazać się bardzo przydatna. Zatem warto zapoznać się ze szczegółami dotyczącymi możliwości skorzystania z wykupu takiej polisy.
Polisa mieszkaniowa jest produktem, na których z roku na rok decyduje się coraz więcej Polaków. Pozwala to uzyskać skuteczną ochronę przed wieloma zdarzeniami, które mogą prowadzić do sporych wydatków. Dysponując polisą można liczyć na uzyskanie odszkodowania, które często pokryje szkody w całości. Jednak nawet uzyskanie częściowego odszkodowania może okazać się doskonałym sposobem na ograniczenie konieczności wydatkowania nadmiernie dużych środków finansowych na usunięcie zniszczeń.
Z tego artykułu dowiesz się:
Czym jest ubezpieczenie mieszkania od dewelopera?
Polisa mieszkaniowa to nie jedyny produkt, którego zakup rozważają kupujący lokal. Innym produktem jest ubezpieczenie kupna mieszkania od dewelopera, rozumiane jako polisa chroniąca lokal w czasie budowy lub do momentu przekazania kluczy, która może być wykupiona, gdy jeszcze nie jest się właścicielem.
Jednak zanim podejmie się decyzję o zakupie takiego produktu, warto dokładnie sprawdzić, kiedy może okazać się przydatne. Pozwala to ograniczyć sytuację, gdy kupi się polisę, która nie okaże się przydatna.
Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu mieszkania od dewelopera?
Kupując mieszkanie, trzeba dokładnie zorientować się, czy deweloper wykupił polisę dla danego obiektu, czy konkretnych lokali. Równocześnie trzeba sprawdzić, jakie są warunki, na których funkcjonuje ubezpieczenie. Ma to kluczowe znaczenie z punktu widzenia konieczności zdecydowania się, aby samodzielnie kupić ubezpieczenie mieszkania od dewelopera. Znaczenie ma między innymi stan formalno-prawny nieruchomości. Liczy się również poziom zaawansowania prac budowlanych przy wznoszeniu obiektu. Przykład: jeśli mieszkanie jest już prawie gotowe, ale deweloper nie zdążył jeszcze podpisać aktu notarialnego, to polisa może chronić lokal np. przed zalaniem podczas prac wykończeniowych.
Jakie rodzaje ochrony daje polisa od dewelopera?
W zależności od konkretnej sytuacji, polisa deweloperska może:
- chronić przed szkodami przed oddaniem mieszkania;
- chronić lokal do podpisania aktu notarialnego;
- działać w mieszkaniu budowanym i zamieszkanym.
Wielu deweloperów wykupuje polisę, która chroni cały budynek mieszkaniowy do czasu, gdy klienci nie zaczną odbierać mieszkań. Wówczas dopiero w momencie uzyskania kluczy, można zdecydować się na ubezpieczenie mieszkanie. Równocześnie ubezpieczenie mieszkania w stanie deweloperskim nie jest konieczne. Nieco inaczej jest, gdy polisa wygasa do podpisania aktu notarialnego. Wówczas na wykupienie ubezpieczenia, można zdecydować się już po złożeniu podpisu na umowie. Natomiast najbardziej bezpiecznym dla klientów rozwiązaniem jest sytuacja, gdy deweloper wykupił polisę, która chroni lokal w czasie budowy i w momencie zamieszkania. Często taki produkt może być przekształcony na indywidualne ubezpieczenie mieszkania.
Kiedy przyda się ubezpieczenie mieszkania od dewelopera?
Gdy wykupie się polisę mieszkania w stanie deweloperskim, wówczas można mieć pewność, że gdy dojdzie do szkody, nie trzeba będzie pokrywać jej usunięcia z własnych środków finansowych. Wydatki na kupno mieszkania są spore, więc warto unikać dodatkowych. Zatem ubezpieczenie kupna mieszkania od dewelopera może być dobrym rozwiązaniem, które pozwoli poczuć się bardziej bezpiecznie. Będzie to przydatne szczególnie dla tych osób, dla których zakup lokalu mieszkalnego jest sporym obciążeniem finansowym. Wyobraź sobie sytuację: odebrałeś mieszkanie w stanie deweloperskim i zaczynasz remont. Pracownicy przypadkowo zalewają łazienkę, a woda dostaje się do sąsiada poniżej. Dzięki polisie to ubezpieczyciel, a nie Ty, pokryje koszty naprawy szkód.
Wówczas znacznie lepszym rozwiązaniem jest zdecydowanie się na ograniczenie dodatkowych i niespodziewanych wydatków. Wprawdzie polisa mieszkania w stanie deweloperskim nie jest wymagane przez deweloperów, jak ubezpieczenie nieruchomości do kredytu przez banki, ale często pozwoli ograniczyć, choćby wydatki na usunięcie szkód, które powstaną w wyniku realizowania prac remontowych, wykończeniowych. Dla zobrazowania: ubezpieczenie mieszkania w stanie deweloperskim kosztuje średnio od 150 do 400 zł rocznie, a odszkodowania za szkody spowodowane np. zalaniem mogą sięgać od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych – w zależności od zakresu polisy i wartości lokalu.
Równocześnie taki produkt okaże się opłacalny zarówno przy wystąpieniu poważnych zniszczeń, jak i też drobnych uszkodzeń. Uzyskanie odszkodowania od towarzystwa często pozwoli przywrócić lokal do właściwego stanu znacznie szybciej.
Jak będzie można wykorzystać rekompensatę z ubezpieczenia mieszkania od dewelopera?
Rekompensata, którą zapewni między innymi ubezpieczenie mieszkania na czas remontu, pozwala na pokrycie różnych wydatków związanych z powstaniem określonych zniszczeń. Nie inaczej jest, gdy ma się wykupione ubezpieczenie mieszkania w stanie deweloperskim. Środki finansowe można przeznaczyć między innymi na doprowadzenie lokalu do stanu zamieszkania po eksplozji, czy pożarze.
Przykładowo, według danych Polskiej Izby Ubezpieczeń, średnia wysokość odszkodowania za szkody spowodowane pożarem w lokalach mieszkalnych wynosi ok. 12 tys. zł, natomiast w przypadku poważnych zniszczeń kwoty te mogą przekraczać 100 tys. zł. Dzięki odpowiedniej polisie właściciel nie musi pokrywać takich kosztów z własnej kieszeni.
Takie zdarzenia mogą doprowadzić do bardzo poważnych szkód, których usunięcie może wymagać zainwestowania sporych pieniędzy. Zatem znacznie lepszym rozwiązaniem jest zdecydowanie się na takie wykupienie polisy. Równocześnie trzeba liczyć się z sytuacją, gdy zniszczenia będą na tyle duże, że nie będzie można doprowadzić lokalu do stanu zamieszkania. Wówczas można uzyskać z towarzystwa reasekuracji rekompensatę, która pozwoli na zakup nieruchomości o identycznej wartości. Zatem każde ubezpieczenie mieszkania przed aktem notarialnym jest w stanie skutecznie chronić szczególnie przed największymi możliwymi do poniesienia wydatkami.
Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie mieszkania w stanie deweloperskim?
Bardzo ważne jest określenie nie tylko, kiedy ubezpieczyć mieszkanie od dewelopera, ale również jaką polisę kupić. Dopasowane warunki zapisane w umowie są w stanie zagwarantować, że produkt zapewnia skuteczną ochronę. Nie ma sensu decydować się na takie ubezpieczenia, które nie będą w stanie objąć swoim katalogiem zdarzeń tych, które bierze się pod uwagę przy zakupie polisy. Każde ubezpieczenie ma na celu zapewnić skuteczną ochronę przed sytuacjami o określonym prawdopodobieństwie wystąpienia. Zatem warto decydować się na takie produkty, które w maksymalny sposób są dopasowane do potrzeb. Nawet decydując się na ubezpieczenie mieszkania z cesją na bank, warto sprawdzić, co jest dostępne na rynku, a nie decydować się od razu na produkt oferowany przez instytucję finansową. Dobra polisa ma szeroki zakres ochrony, a równocześnie dostępna na odpowiednich warunkach cenowych. W ten sposób nie trzeba płacić nadmiernie dużych składek. Ma to znaczenie, gdy chce się wykorzystać takie ubezpieczenie mieszkania od dewelopera, które ma szerszy zakres ochrony. Wówczas z reguły trzeba liczyć się z nieco wyższymi cenami związanymi z koniecznością korzystania z rozszerzeń polisy.
Dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie od dewelopera?
Decyzja o zakupie polisy to nie tylko formalność, ale przede wszystkim realne korzyści dla właściciela mieszkania:
- oszczędność pieniędzy – nawet drobne szkody, takie jak zalanie podczas wykończenia, mogą kosztować kilka tysięcy złotych. Ubezpieczenie sprawia, że te koszty pokrywa ubezpieczyciel;
- spokój ducha – inwestujesz w mieszkanie często oszczędności życia. Polisa daje pewność, że w razie pożaru, eksplozji czy poważnych zniszczeń nie zostaniesz sam z problemem;
- oszczędność czasu – zamiast szukać fachowców i samemu pokrywać koszty, zgłaszasz szkodę, a resztą zajmuje się ubezpieczyciel;
- elastyczność – możesz wybrać polisę dopasowaną do swoich potrzeb i budżetu, tak aby nie przepłacać, a jednocześnie mieć odpowiedni zakres ochrony;
bezpieczeństwo w trakcie remontu – polisa działa także wtedy, gdy lokal dopiero wykańczasz, chroniąc Cię przed niespodziewanymi wydatkami.
Jak wykorzystać rankingi ubezpieczeń?
Zanim podejmie się decyzję o zakupie konkretnej polisy, warto skorzystać z informacji, które pozwolą podejmować znacznie lepsze decyzje. Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z możliwości, które dają porównywarki produktów ubezpieczeniowych. To doskonały sposób, aby w krótkim czasie i w jednym miejscu sprawdzić różne produkty. Pozwala to zorientować się, które ubezpieczenie mieszkania w stanie deweloperskim jest dostępne na optymalnych warunkach. Podobnie działa ranking ubezpieczeń mieszkania. Za jego pośrednictwem można sprawdzić, które produkty w wybranej kategorii są najlepiej oceniane na rynku. W ten sposób można wyselekcjonować takie produkty, które są w stanie zapewnić możliwość wybrania polis, przy których warto zapoznać się ze szczegółami już bezpośrednio w konkretnej firmie. Zatem rankingi ubezpieczeń lokali mieszkaniowych w stanie deweloperskim mogą skrócić czas, w którym znajdzie się produkt, który spełni oczekiwania.
Nie odkładaj decyzji o ubezpieczeniu – każda chwila bez ochrony to ryzyko nieprzewidzianych wydatków. Skorzystaj z porównywarki polis i znajdź ofertę najlepiej dopasowaną do Twoich potrzeb oraz budżetu. Dzięki temu zyskasz spokój ducha, ochronisz swój majątek i unikniesz niepotrzebnych kosztów w razie szkody.
Poznaj naszą ofertę
