Przy zakupie mieszkania przy wykorzystaniu kredytu, trzeba zdecydować się na obowiązkowe polisy, które wymagane są przez instytucje bankowe, ale do takich nie zalicza się ubezpieczenie mieszkania przed aktem notarialnym. Pod tym pojęciem rozumie się polisę mieszkaniową, która zaczyna działać już od momentu odbioru lokalu od dewelopera, a więc jeszcze zanim zostaniemy jego formalnym właścicielem na podstawie aktu notarialnego. Ubezpieczenie to ma zapewnić ochronę na czas „pomiędzy” odbiorem mieszkania a dopełnieniem formalności prawnych. Nie jest to obowiązkowy produkt, ale można się na niego zdecydować się w celu zwiększenia ochrony. Pozwala to ograniczyć ryzyko, że trzeba będzie samodzielnie sfinansować wydatki związane z usuwaniem skutków wypadku, który wystąpił pomiędzy odbiorem lokalu mieszkalnego a, podpisaniem aktu notarialnego (czyli oficjalnej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, sporządzonej i potwierdzonej przez notariusza).
Zakup polisy mieszkaniowej pozwala na uzyskanie ochrony przed wieloma niekorzystnymi zdarzeniami, które mogą wystąpić, choćby podczas realizowania prac wykończeniowych.
W tym czasie może dochodzić do takich zdarzeń jak:
- uszkodzenia ścian,
- zniszczenia stałych elementów,
- przepięcia.
Mając polisę mieszkaniową, można wówczas liczyć na uzyskanie odszkodowania. W ten sposób powstałych szkód nie trzeba usuwać za własne środki finansowe. Natomiast często zdarza się, że polisa mieszkaniowa nie będzie działać, gdy nie doszło do podpisania aktu notarialnego i odbioru lokalu. Zatem, gdy kupuje się taki produkt, warto dokładnie sprawdzić, jakie są warunki ogólne kupowanego w towarzystwie produktu. W ten sposób można zorientować się, czy konieczne będzie zdecydowanie się na ubezpieczenie mieszkania bez aktu notarialnego.
Z tego artykułu dowiesz się:
Czy i jak można uzyskać ubezpieczenie mieszkania bez aktu notarialnego?
Należy brać pod uwagę, że nie będąc właścicielem lokalu mieszkalnego, nie można go ubezpieczyć w takim samym zakresie. Nie oznacza to, że towarzystwa nie przygotowały ofert, które pozwolą zabezpieczyć lokal przed zniszczeniami, które mogą powstać, choćby podczas prac wykończeniowych. Natomiast zanim podejmie się decyzję, czy warto zdecydować się na ubezpieczenie mieszkania przed aktem notarialnym, należy dokładnie ustalić, jaką polisę wykupił deweloper. Jeśli obejmuje ona pokrycie szkód jedynie do momentu podpisania umowy w formie notarialnej, wówczas dla bezpieczeństwa warto skorzystać z indywidualnie wykupionej ochrony ubezpieczeniowej. Jednak wielu deweloperów podpisuje umowy na ubezpieczenie całego budowanego budynku, a także lokali mieszkalnych.
Przykładowo, duże firmy deweloperskie często wykupują ubezpieczenia obejmujące cały budynek w okresie od zakończenia budowy do momentu przeniesienia własności lokali. Taka polisa może chronić m.in. przed skutkami pożaru, zalania czy szkód powstałych w wyniku błędów budowlanych. Zdarza się również, że ubezpieczenie dewelopera obejmuje części wspólne, jak klatki schodowe czy garaże podziemne. W takich przypadkach dodatkowe, indywidualne ubezpieczenie może nie być konieczne, choć zawsze warto upewnić się, jaki dokładnie zakres ochrony gwarantuje polisa dewelopera.
W ten sposób okazać się może, że wykupienie dodatkowej polisy wcale nie będzie konieczne. O ile banki wymagają od klientów starających się o uzyskanie kredytu, aby wykupić choćby ubezpieczenie nieruchomości do kredytu, o tyle deweloperzy nie mają takich wymagań. Nie oznacza to, że ubezpieczenie mieszkania przed podpisaniem aktu notarialnego nie jest warte uwagi. Wiele zależy przede wszystkim od zakresu ryzyka, które chce się podjąć. Często nawet podstawowa polisa może okazać się bardzo przydatna, gdy dojdzie do poważnych szkód. To podobna sytuacja jak z zakupem mieszkaniowych ubezpieczeń. Bardzo często podstawowa wersja będzie wystarczająca. Równocześnie takie ubezpieczenie mieszkanie może być znacznie tańsze.
Czym kierować się, gdy wybiera się ubezpieczenie mieszkania przed podpisaniem aktu notarialnego?
Każde ubezpieczenie ma na celu zapewnić ograniczenie ryzyka związanego z koniecznością samodzielnego pokrycia wydatków, które pozwolą na zlikwidowanie konkretnej szkody. Równocześnie ubezpieczenie mieszkania po odbiorze przed aktem notarialnym to produkty o ograniczonym zakresie ochrony. Nie są to polisy tak rozbudowane jak te, które kupuje się w celu ochrony lokalu mieszkalnego podczas jego użytkowania jako właściciel. Przekłada się to również na wydatki, które trzeba ponosić na opłacenie składek. Dla przykładu, podstawowe ubezpieczenie mieszkania przed aktem notarialnym może kosztować od około 100 do 300 zł rocznie. W zależności od oferty, polisa może obejmować ochronę do sumy ubezpieczenia rzędu 50 000 – 200 000 zł. W przypadku rozszerzonych wariantów, uwzględniających np. zalania czy przepięcia, składka może być wyższa, ale nadal zwykle nie przekracza kilkuset złotych rocznie. Bardzo często można znaleźć takie oferty, które są w stanie zapewnić znaczne ograniczenie konieczności wydawania nadmiernie dużych pieniędzy. Jednak w tym celu niezbędne jest zapoznanie się z różnymi produktami, które są dostępne u poszczególnych ubezpieczycieli. W ten sposób można następnie podejmować znacznie lepsze decyzje przy wyborze takiego, który spełnia indywidualne oczekiwania. Analiza rynku ubezpieczeniowego ma znaczenie również z powodu różnic, które występują przy konkretnych polisach pomiędzy różnymi firmami. Gdy kupuje się ubezpieczenie, które nie jest obowiązkowe, wówczas trzeba zdawać sobie sprawę, że każde towarzystwo będzie miało zupełnie inne warunki. Należy samodzielne znaleźć produkt, które warunki ogólne spełnią oczekiwania.
Jak wyszukać odpowiednie ubezpieczenie mieszkania bez aktu notarialnego?
Na rynku finansowym klienci mogą korzystać z dostępu do wielu przydatnych narzędzi, których celem jest zapewnienie możliwości wygodnego zapoznania się z różnymi ofertami. W ten sposób można zdecydować się na takie produkty, które są dostępne na spełniających oczekiwania warunkach, a także mają korzystną wysokość składek. Wykorzystać można ranking ubezpieczeń mieszkania, który wskaże w najlepsze oferty w poszczególnych kategoriach. To ważna wskazówka, gdy chce się wybrać ubezpieczenie mieszkania przed podpisaniem aktu notarialnego, które będzie spełniało oczekiwania, a równocześnie nie będzie wymagało opłacania nadmiernie dużych składek. Oczywiście kierowanie się jedynie rankingami nie jest wskazane. Natomiast mogą one stanowić doskonałe źródło informacji, gdy zamierza się wyszukać takie oferty, które warto brać pod uwagę. W ten sposób znacznie łatwiej można znaleźć tanie ubezpieczenie mieszkania.
Kiedy przyda się ubezpieczenie mieszkania bez aktu notarialnego?
Na polisę, która pozwala na zabezpieczenie lokalu mieszkalnego, warto zdecydować się już na etapie jego odbioru. To moment, w którym stajemy się jego właścicielami. W ten sposób w większości przypadków przestaje nas chronić polisa dewelopera. Równocześnie w nowych budynkach znacznie częściej może dochodzić do różnego rodzaju zdarzeń, które doprowadzą do szkód. Wynika to między innymi z wykonywania prac remontowych przez wprowadzających się do lokalu. Gdy kupiło się ubezpieczenie mieszkania przed podpisaniem aktu notarialnego, wówczas, gdy dojdzie, choćby do przepięcia, czy zalania lokalu, będzie można liczyć na uzyskanie odszkodowania. Będzie ono w stanie pokryć wydatki, które trzeba ponieść na doprowadzenie lokalu do stanu używalności. W praktyce oznacza to, że w razie szkód o wartości np. 20 000 zł, posiadacz polisy nie musi ponosić ich w całości z własnej kieszeni – ubezpieczyciel pokrywa koszty do wysokości określonego w umowie limitu. Takie rozwiązanie znacząco ogranicza ryzyko finansowe na wczesnym etapie posiadania mieszkania.
Jeszcze większym problemem są katastrofy budowlane. Przy takich zdarzeniach może dojść nawet do sytuacji, w której nieruchomość nie będzie mogła być dalej użytkowana. W takiej sytuacji dysponujący ubezpieczeniem będą mogli liczyć na uzyskanie rekompensaty, która może pozwolić na zakup innego lokalu o podobnej wartości.
Gdzie wykupić ubezpieczenie mieszkania bez aktu notarialnego?
Nie bez znaczenia przy zakupie mieszkania, jest zdecydowanie się na odpowiednie firmy, które sprzedają polisy. Z tego powodu, zanim podejmie się decyzję o wyborze konkretnej oferty, warto także sprawdzić gdzie ubezpieczyć mieszkanie. W najlepiej ocenianych przez klientów podmiotach można liczyć na to, że wszelkie formalności będą załatwione w krótkim czasie. Ma to spore znaczenie, gdy trzeba wykorzystać ubezpieczenie mieszkania bez aktu notarialnego. Równocześnie w jednej firmie można znaleźć różne typy ubezpieczeń. W ten sposób można kupić, choćby ubezpieczenie mieszkania z cesją na bank. Ma to duże znaczenie w kontekście możliwości zakupu niezbędnych produktów w jednej firmie.
Zabezpiecz swoje mieszkanie z KioskPolis.pl!
Nie ryzykuj nieprzewidzianych wydatków – porównaj oferty ubezpieczeń mieszkaniowych w KioskPolis.pl i wybierz polisę idealną dla Twojego lokalu, nawet przed podpisaniem aktu notarialnego. Chroń swoje mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych formalności.
Poznaj naszą ofertę
